第6章 再有钱也得搞价
电话那头沉默了好几秒。
“卖？”女人的声音拔高了半度，“你要买那栋楼？”
“对，整栋。”
“这个……我做不了主，你得跟我们领导谈。你留个联系方式，我让领导回你。”
陆明报了手机号，挂了电话。
陆建军站在旁边，烟都忘了抽，“你要买这栋楼？”
“嗯。”
“多少钱你知道吗？”
“不知道，问了再说。”
陆建军张了张嘴，又闭上了。
两人在楼下等了大概二十分钟。
陆明绕着楼又转了一圈，用手机拍了几张照片。
楼的整体结构不错，钢筋混凝土框架，外墙的玻璃幕墙虽然有些积灰，但没有明显的破损。
一楼大厅透过玻璃能看到里面的格局，挑高少说有五米，做前台和接待绰绰有余。
他正拍着，手机响了。
是个本地号码。
“喂，你好，是你要看楼的？我姓赵，是这栋楼的产权方代理人。”电话那头是个中年男人的声音，语速很快。
“对，我想了解一下这栋楼的情况。”
“电话里说不清楚，咱见个面聊，你现在方便吗？”
“我就在楼下。”
“得嘞，我十分钟到。”
赵姓男人的十分钟不太准。
陆明等了差不多二十五分钟，一辆黑色帕萨特才拐进广场停下。
车门一开，下来一个四十出头的男人，穿着深色pOlO衫，扎在西裤里，腰间别着一串钥匙。
他老远就看到了停在广场边上的那辆迈巴赫，脚步明显加快了。
“是你打的电话？”男人走到陆明面前，目光在他和迈巴赫之间来回跳。
“嗯，陆明。”陆明伸出手。
“赵伟强，叫我老赵就行。”赵伟强跟他握了一下，又冲陆建军点了点头，“军哥，你也在啊。”
“叔，你们认识？”陆明看向陆建军。
“都在县城混，能不认识嘛。”陆建军摆摆手。
“你们？”赵伟强有点疑惑两人的关系。
“我亲侄儿，陆明。我跟你提过的。”
赵伟强点点头：“英雄出少年！”
他从腰间的钥匙串上摘下一把，走到大楼入口前，拧开锁，侧身让路：“里面看看？”
三个人进了大楼。
一楼大厅比陆明从外面看到的还要开阔。
地面铺的是浅灰色的地砖，干净但有灰。
正中间是一个环形的前台，已经空了，只剩台面上落着一层薄土。
电梯两部，楼梯一部。
赵伟强前面领路，一层一层地带着看。
二楼到五楼格局差不多，都被隔成了大大小小的房间，有的装了玻璃隔断，有的是石膏板。
每层有两个大会议室，带投影仪的那种，只不过投影仪已经拆走了，墙上留着安装支架的螺丝眼。
六楼跟下面不一样。
整层打通了，中间没有隔断，一千多平的空间，三面采光。
“这层原来准备做宴会厅的。”赵伟强靠在窗边说，“那老板当初野心不小，要搞什么云梦第一商业综合体，楼上吃饭开会，楼下购物娱乐。结果搞了一半，人没了。”
陆明从六楼窗户往下看。
广场上杂草从地砖缝里钻出来，长了一茬又一茬，没人管。
“这楼现在产权在谁手上？”陆明问。
“县财政局。”
赵伟强回答得很痛快，“那老板欠了一屁股债跑路之后，银行把楼收了，拍卖了两次没拍出去，最后县政府兜底接了过来。花了四百多万做了基础装修，想搞创业孵化园。结果呢，你也看到了，一个入驻的都没有。”
“多少钱？”陆明问。
赵伟强沉吟了一下。
他从口袋里掏出一包黄金叶，先给陆建军递了一根，又给陆明递。
三个人站在六楼的空旷大厅里，各自点上烟。
“实话跟你说，这军哥也在，都是自己人。”
赵伟强吐了口烟，“县里对这栋楼头疼很久了。每年物业费、水电费、基础维护费，加起来十几万，都是财政出。放着吧，亏钱。拆了吧，更亏。”
他停了一下，看了陆明一眼。
“你是今年头一个打电话问的。”
陆明弹了弹烟灰：“给个实价。”
赵伟强先伸出两根手指，然后又伸出三根。
“三千万？”
“不不不。”赵伟强摇头，“两千三。”
两千三百万。
六层楼，一万两千多平米的办公空间，外加一千多平米的广场用地。
折合下来，每平米不到两千块。
陆明看了看四周，内部装修确实只能算毛坯往上一档。
水电通了，消防做了，但墙面还是白灰，地面铺了最普通的地砖。要正式办公的话，还得重新装修一遍。
“包括广场那块地吗？”
“包括。地和楼一起，产权五十年。”
陆明心里算了一笔账。
两千三的楼，重新装修按每平米一千块算，又是一千二百多万。
“能便宜吗？”
赵伟强笑了：“兄弟，这已经是打了骨折的价了。你去市里看看，同样面积的写字楼，那是什么报价？”
“我不比市里，我比云梦县。”陆明说，“这栋楼空了两年多，一个租户都没有，每年还在亏钱。我如果不买，你们还是继续亏。”
赵伟强烟抽到一半，停了下来。
他重新打量了一下陆明。
二十来岁，穿得也不扎眼，但开着一辆迈巴赫，买车全款，看楼也不像是随便看看的架势。
“你出多少？”
“两千万整。”
赵伟强把烟掐了：“我得跟领导汇报。”
“行。”陆明也把烟掐了，“你尽快。”
赵伟强把烟掐了：“行，陆总，我这就去跟领导汇报，不过这三百万的差价可不是小数目，我尽力争取，但您也得有个心理准备。”
他匆匆走出大厅，留下陆明和陆建军。
陆明心里明白，这三百万并非小钱，但更重要的是传递一个信号。
县城财政紧张是事实，对于他这样愿意回乡投资的，地方政府自然乐见其成，但他也不能做冤大头。
每一笔钱都承载着他的宏图大志，必须用在刀刃上，争取最合理的条件，才能让资金发挥最大的效用，而不是随意浪费在不必要的溢价上。
他希望通过这次谈判，让对方明白他的认真和对规则的尊重。
“明儿，你到底赚了多少钱？能交个底吗？钱可不是这么花的啊？”陆建军的语气充满担忧。
“叔，我有数。”
两人正说着，赵伟强满含笑意走了过来：“二位，好消息，领导同意了。”