第185章 装修计划
次日上午九点，鸦儿胡同。
陈浩站在四合院门外的台阶上，等待着约好的客人。
一辆黑色的桑塔纳轿车驶入胡同，停在不远处的空地上。
车门推开，古建研究所所长王建军走了下来。
两人在电话里沟通过时间，对方准时赴约。
王建军五十出头，头发有些花白，鼻梁上架着一副老花镜。
他穿着一件洗得发白的中山装，扣子系到领口，浑身透着老派学者的儒雅气质。
手里拎着一个破旧的公文包。
陈浩走下台阶，迎上前去，主动伸出右手。
“王所长您好，我是陈浩。”
王建军伸出手，握住陈浩的手，上下打量了一番。
“陈总年轻有为，这套院子能落到你手里，是件大好事。”
王建军收回手，没有急着进门。
他走到大门两侧，蹲下身子，手指抚摸着那块有些破损的抱鼓石。
粗糙的石面上雕刻着繁复的瑞兽花纹，历经风雨侵蚀，依然能看出当年的精湛工艺。
王建军推了推老花镜，凑近仔细端详。
“好东西啊，这刀工，这走线，正宗的道光年间工艺。”
他站起身，拍了拍手上的灰尘。
“光看这对抱鼓石，这宅子当年的主人身份就不低，普通人家可用不起这等规制。”
陈浩侧开身子，做了一个请的手势。
“王所长好眼力，里面请，咱们进去细看。”
两人跨过高高的门槛，走进前院。
院子里的违建昨天已经被街道办拆平，露出了原本的青砖地面，视野变得开阔起来。
王建军背着手，脚步放得很慢。
他的视线在四周的建筑构件上扫视，像是在审视一件艺术品。
走到抄手游廊下，他抬头看着梁柱上残存的彩绘。
“苏式彩画，用的都是矿物颜料，历经百年色彩不退。”
王建军指着上面斑驳的图案。
“你看这枋心里的包袱画，画的是山水人物，笔法极其细腻。”
王建军一边看，一边连连点头，眼中满是赞赏。
穿过垂花门，进入中院。
正房高大宽敞，面阔五间，坐北朝南。
王建军走到正房的廊柱前，伸手敲了敲。
木头发出沉闷厚实的声响。
“这几根柱子全是整根的金丝楠木。”
王建军转头看向陈浩，语气里带着惊叹。
“当年能用得起这种料子的，非富即贵，这至少是个贝勒级别的府邸。”
他后退两步，抬头看向正房檐下的雀替。
木雕的雀替上刻着云龙纹，线条流畅，龙鳞的细节雕刻得栩栩如生。
“陈总，你这宅子买得值。”
王建军指着那块雀替，给陈浩科普。
“这雕花是当年宫廷匠人样式雷传人的手笔。
我在故宫修缮太和殿偏殿的时候，见过类似的构件。
你这里的东西，比故宫里一些偏殿保存得还要精美。”
陈浩听着王建军的点评，心里盘算着这套院子的真正价值。
看来这套房产的含金量远超他最初的预期。
“王所长，您是行家。”
陈浩从口袋里掏出烟盒，递过去一根中华烟。
“这院子荒废太久，被人私搭乱建破坏了不少，我打算进行全面翻修。”
王建军接过烟，掏出打火机点燃，抽了起来。
“陈总有什么具体的改造想法？”
陈浩带着王建军在院子里边走边聊，开始阐述自己的规划。
“前院和中院，我想作为正式的接待区域。”
陈浩指着开阔的院落。
“这里要完全恢复贝勒府的规制和气派。
青砖铺地，海棠点缀，雕梁画栋都要按原样修复，不能有一点马虎。
以后这里专门用于接待重要客人和进行商务洽谈。
要让客人一走进来，就能感受到浓厚的历史底蕴。”
王建军听着，频频点头。
这种尊重历史风貌的改造思路，很合他的胃口。
两人穿过月洞门，走到后院。
后院的围墙外，就是后海宽阔的水面。
水波荡漾，垂柳依依，风景独好。
“这片区域改为我的私人办公区。”
陈浩指着临水的几间厢房。
“保持清幽私密，外人不能随便进入。
至于正房，外观和主体结构保留古韵。”
陈浩接着提出内部要求。
“但内部必须嵌入现代化的设备。
中央空调、新风系统、地暖，还有完善的安保监控。
所有的管线都必须走暗线，不能破坏木结构的整体美感。
要在古建的壳子里，装上现代化的生活设施。”
王建军拿出随身带的笔记本，用钢笔快速记录。
“这些要求很合理，我们的团队完全可以做到。”
王建军合上笔记本。
“陈总还有其他要求吗？”
陈浩停下脚步，看着王建军。
“还有一个需求。
我需要在院子下面，挖一个大的地下室。”
王建军抬起头，等待下文。
陈浩继续说明自己的想法。
“地下室分为两层。
地下二层，作为恒温恒湿的私人收藏室和酒窖。
用来存放贵重物品和古董字画，还有藏酒。
地下一层，规划为地下停车场和私人娱乐空间。
娱乐空间里，要包含一个隔音效果顶级的KTV包厢。”
陈浩指了指胡同的方向。
“地下车库必须能从胡同外直接开车进入。
确保来访者的绝对隐蔽性，车子不用停在外面抛头露面。
来我这里做客的人，很多都不希望被别人看到行踪。”
王建军听到超大地下室和地下两层这几个字，表情变得凝重起来。
他把钢笔插回上衣口袋，面露难色。
“陈总，这个工程量太大了。”
王建军走到院子中央，跺了跺脚下的青砖。
“技术上没有问题，咱们所里有专业的地下工程专家。
但这里是后海，地下水位很高。
要挖两层地下室，必须先用探地雷达进行全面勘测。
摸清水位和地质结构，做好防水工程。”
王建军指了指四周的院墙。
“还要考虑周围胡同民宅的安全。
地基开挖一旦引起沉降，周围的百年老房全得遭殃。
必须做极其严密的基坑支护。”
王建军在心里快速估算了一下。
“光是这个地下工程的造价，就要超过两百万。
加上地面的古建修复、金丝楠木的保养，还有那些现代化的设备。
整个项目的预算，在五百万到七百万之间。”
王建军报出了一个数字。
这在2000年是一笔极其庞大的装修费用。
普通人在四环买套商品房，也才几十万。
陈浩听完报价，面色如常。
“钱不是问题，预算可以按七百万准备，超支了随时补。
但我有一个要求。
工期必须压缩在四个月以内。”
陈浩这个房是买来接待的，不能总等着，自己还没个地方待。
王建军听到这个时间限制，连连摇头。
“陈总，古建修复是个慢工出细活的差事。
光是木构件的脱漆、打磨、重新上彩绘，就需要大量时间。
再加上地下室的开挖和防水。
按正常施工周期，这个工程至少需要八个月。
四个月完不成。”