第1162章 香饽饽
陈默在蓉城研究所硬控EDA团队的同时，福田区链家区域总监办公室内的小米心情却是无比的焦灼。
时间悄然滑入七月，鹏城的夏日一如既往地炎热，哪怕是冷气开到了最大，但那套香蜜湖的顶级别墅让她急得上火。
此刻，小米面前的电脑屏幕上，显示着香蜜湖那套独栋别墅的详细资料，旁边还开着与业主李中源的微信聊天窗口。
距离陈默和胡笳上次看房，已经过去了整整三周。
那天送走陈默夫妇后，小米内心的兴奋持续了好几天。
她几乎笃定，这单史无前例的大交易，很快就会有下文。
以陈默的身份和行事风格，既然表达了进一步接触的意愿，并且允许她约谈业主，那几乎就等于半只脚踏入了成交的门槛。
剩下的，无非是价格和细节的磋商。
然而，日子一天天过去，她的微信却异常安静。
那个置顶的、名为“华兴-陈默”的对话框，再也没有亮起过红点。
起初，她以为陈默只是需要时间与家人商议，或者工作繁忙暂时无暇顾及。
她按捺住主动联系的冲动，深知对于陈默这样的人物，过度催促只会适得其反。
她精心维护着那套别墅的状态，定期安排保洁进行深度清洁，检查庭院绿植和智能系统，确保任何时候陈默或者他派来的人再次看房，都能看到最佳状态。
同时，她也与业主李中源保持着不近不远的联系，委婉地传达着“有实力极强的顶级买家正在慎重考虑，需要一些时间”的信息，稳住对方。
李中源起初表现得很理解，甚至透露因为小米这边有“重要潜在客户”，索性推掉了其他看房预约。
但随着时间的推移，李中源的耐心似乎也在一点点消耗。
他的回复从最初的“没问题，等米总好消息”，慢慢变成了“最近还有其他渠道在问，米总那边有进展吗？”。
语气中的催促意味，小米隔着屏幕都能感觉到。
小米坐不住了。
她知道，香蜜湖这种级别的房源，就像黑暗中的夜明珠，不可能永远被掩盖光芒。
即便她动用了区域总监的权限，在一定范围内控制了信息的流出，但鹏城的顶级房产圈就那么大，风声迟早会走漏。
一旦有其他实力雄厚的买家介入，或者李中源失去耐心全面放盘，她前期所有的努力和期待都可能付诸东流。
更重要的是，她隐隐有种感觉，陈默并非是对房子不满意，或许真的只是被更重要的事情绊住了。
毕竟，那是华兴的常务董事，福布斯榜上的富豪，他掌控的商业帝国任何一个决策，都可能牵动数十亿甚至上百亿的资金流向。
购置房产对他而言，或许真的只是闲暇时才会想起的“小事”。
不能再等下去了。
小米深吸一口气，拿起手机，点开了与陈默的对话框。
她反复斟酌着措辞，既要表达出必要的提醒和跟进，又不能流露出任何抱怨或急切，最终小心翼翼地键入：
“陈董，您好！我是链家的小米。
冒昧打扰您一下。
关于香蜜湖那套别墅，不知您和胡总商议得怎么样了？
业主这边最近询问的频率有所增加，我这边也好根据您的时间来协调后续的安排。[微笑]”
消息发出后，小米将手机放在桌上，眼睛紧紧盯着屏幕，心脏不受控制地加速跳动。
等待回复的每一分钟都显得格外漫长。
她甚至能听到自己血液流动的声音。
大约过了半小时，就在小米几乎要放弃今天得到回复的希望时，手机屏幕终于亮了。
陈默的回复很简单，只有寥寥数字：
“不错。最近太忙，找时间约业主聊价格。”
没有过多的解释，也没有具体的时间表，但至少确认了意向。
小米悬着的心落下了一半。
她立刻回复：“好的陈董！理解您日理万机。您先忙，我随时待命，等您方便时随时联系我即可！”
回复完，她稍微放松了一些。
至少，陈默没有忘记这件事，并且明确表示了要“约业主聊价格”。
这就还有希望。
但“找时间”这三个字，又像是一个不确定的变量。
陈默的“找时间”，可能是下周，也可能是下个月，甚至更久。
而业主李中源那边，显然等不了那么久。
接下来的几天，小米一边处理着区域内的其他事务，一边密切关注着香蜜湖别墅的动向。
果然，怕什么来什么。
她安插在别的中介公司的“眼线”传来消息，已经有不止一家顶级私密中介机构知道了这套房源的存在，并且开始接触业主李中源。
虽然李中源暂时还没有答应其他中介带看，但显然，压力的闸门已经开启。
必须加快进程！
小米知道，常规的等待策略已经行不通了。
她必须主动破局。
一个大胆的想法在她脑中形成：能否绕过陈默，直接与胡笳沟通？
在她看来，胡总同样气场强大，思维缜密，而且上次看房时对房子也表现出了明显的满意。
如果能说服胡总出面主导谈判，或者至少推动进程，事情或许会有转机。
这无疑是一次冒险。
直接越过客户去沟通，尤其是在陈默这种级别的客户这里，是极其忌讳的。
但如果成功，收益也是巨大的。
她再次斟酌良久，给陈默发去了一条更显“替客户着想”的消息：
“陈董，再次打扰您。
知道您事务繁忙，关于香蜜湖别墅价格谈判的事情，如果您时间实在安排不开，是否需要我先和胡总沟通一下细节？
或者胡总如果方便，由她来主导前期谈判也可以。
这样也能更快地推进下去，避免业主那边因为等待而产生变数。”
这一次，陈默的回复比上次快了一些。
内容依旧简短，却让小米心头一喜：
“可以。我把胡笳电话发你。你和她联系。”
后面紧跟着就是一串手机号码。
成功了！
小米几乎要欢呼出来。
陈默如此爽快地给了胡笳的联系方式，至少说明他并不反感这个提议，而且对胡笳处理此事的能力充分信任。
她小心翼翼地将胡笳的号码存好，备注为“华兴-胡总”，然后平复了一下激动的心情，拨通了电话。
电话响了几声后被接起，传来胡笳清澈而略带慵懒的声音：“喂，哪位？”