第129章 房多多 杨征明公司估值多少，每年能拿……
杨征明公司估值多少, 每年能拿多少分红，这些叶薇都是清楚的。但他手头有多少流动资金，股市里又有多少钱，手里有多少套房子, 她就不是很知道的。
倒不是杨征明故意瞒着叶薇, 而是钱和房子太多了, 不是很好记。
其实钱和房子多都是次要的, 更主要的是两人事业都进入了告诉发展，以及能得到高额回报的阶段。
简单来说，就是两人手里的流动资金和固定资产增幅很快。
除非定期向对方汇报, 否则过段时间, 对方信息就会滞后。
而他们虽然也算同居好几年——没有直接住在一起，还订了婚, 但没有领证的情况下, 要求对方定期汇报财产，难免有些名不正言不顺。
叶薇没那么想知道，也没那么想汇报, 所以两人对对方资产的了解，基本都来自于平时的闲聊。
如今两人领了证，情况又不一样了。
虽然法律上有婚前财产的概念，就算领了证，以后离婚，婚前财产另一半也分不到多少。
可他们不是才刚结婚, 至于离婚，更是没影的事吗？
不管以后如何，夫妻关系存续期间，叶薇觉得自己不能对杨征明的财务状况一无所知。
同时, 她也不介意告诉杨征明，她有多少钱，又有多少房子。
算存款，叶薇手里的钱并不多，只有几百万。
但她房子不少，光沪东就有十来套房，其中甚至还有一套位于黄浦区的老洋房。
洋房面积不是很大，只有两百多平，但价格不便宜，花了三百多万买的，算下来每平一万多。
就这，还是因为叶薇买得早，捡漏了。
今年老洋房解禁，结束了之前由国家直管，老板姓只有使用权的状态，开始能进入市场流通。[1]
但流入市场的老洋房变多后，房价却没有因此下跌，因为看出这一块前景的人更多.
这也导致老洋房的价格，迅速从原来的每平一万多，涨到了现在的每平五六万，还有价无市。
也就是说，叶薇买下手里这套洋房不到两年，房价就从三百多万，涨到了一千多万，利润率比炒股都高。
而这一点，并不是秘密，叶薇怀疑老洋房价格飙升，和它的利润率高也有关系。
又通过弹幕反应，可以确定洋房有的涨。
所以叶薇买下的这套房子，今年来询价的人虽然不少，但她不打算卖，甚至打算一直持有下去。
本来去年房子到手后，叶薇打算直接翻修住进去。
她小时候很羡慕住在洋房里的人，因为洋房基本都是西式建筑，非常漂亮，像童话故事里才有的房子。
小女孩嘛，难免对童话故事有向往。
但那时候她没钱，再羡慕也只能幻想长大后在洋房里租一间屋，如今有了钱，能轻而易举斥资买下一套，也算是圆梦了。
只是房子有了，叶薇又有了其他顾虑。
洋房是很漂亮，里面也有浴室自来水，翻修后住进去也很便利。
地段也好，房子在黄浦区，出门走过两条街就是外滩。
但有一点，洋房没有安保。
要是早几年拿下洋房，叶薇可能不会那么在意安保问题，当时她生意做得虽然还可以，但沪市富豪多，她在其中不算什么。
可近两年，她的身家就算进不了沪市富豪排行榜前十，至少也能进前二十。
毕竟，比宝贝星球规模大的很多是国营企业，负责人能有股份就不错了，而像叶薇一样拥有公司全部股份，企业规模又没那么大。
最后一扯，她可不就显眼了吗？
虽然沪市没有明确的富豪排行榜，但谁有钱很容易打听到。
叶薇销售后虽然练过功夫，早些年敢私下跟人交易认购证，也是这个原因。
但这几年她忙着赚钱，疏于锻炼，招式虽然没忘记，但体能早已大不如前，现在让她独自对付三五个成年人了，她可能会直接跑。
尤其去年策划多起绑架案的“实际贼王”落网，他犯下的那些罪行被大肆报道。
虽然贼王绑架的都是港城富豪，但人是在粤省被抓的，再加上这事实在轰动，内地相关报道也不少。
媒体报道的这些案例，叶薇其实都听说过，但都是陆续听说的，而且听的时候她还没发达，觉得离自己很遥远，就没放在心上。
当时信息扑面而来，不免有点怂，去年到今年，她陆续请了好几个保镖。
不过内地比港城还是安全许多，尤其是进入九十年代后，经过几轮严打，黑恶势力已经少了很多。
再加上叶薇住的小区安保不说多好，至少四周都用电网围了起来，前后门二十四小时都有保安值班。
所以除非出差，叶薇请的保镖基本只上白班。
但洋房房价虽然昂贵，却实在没什么安保可言，甚至因为走两条街就是外滩，房屋周围来往的人成分复杂。
普通人家住在那里当然没问题，因为那些老洋房，早年基本都被分给了各单位做宿舍。
一栋两三层的老洋房里，可能住了十来户人家，里面各家房子很多都是隔断的，哪怕用了砖，墙体也很薄，隔壁打个喷嚏都能听见。
有不法分子偷溜进来，嚷一声，整栋楼的人都能冲进来。
独门独院住着就不好说了，洋房一般都有院子，哪怕不大，两栋房子离得也没那么近。
要是有人翻进来，哪怕提前发现喊出声，隔壁楼栋的住户也不一定能听见。而且房间多人少，很容易藏身，危险就多。
这些年发生的灭门惨案，大多是独门独户。
何况都知道老洋房价格昂贵，只一家子住着，跟拿着大喇叭到处宣扬自家有钱，是肥羊没区别。
而叶薇买的那洋房只有两百来平，根本没地方安顿保镖，强行住可能都没有现在住的小区房舒坦，所以她装修好后一直没住进去。
但她也不打算把房子往外租，就算没法长期住，偶尔过去住一晚也是可以的嘛。
话说回来，除了沪市，叶薇在首都和深市也有不少房子。
因为弹幕说首都、沪市、深市和羊城在未来是超一线城市，其中前三座城市房价基本一档，都特别高。
房价高，就意味着适合投资，叶薇自然不会放过。
而首都和深市中，因为在前一座城市买的房子要更多一些，一考虑到它是政治中心，二则因为她近年去首都比较多，买房更方便。
清点下来，叶薇名下的房产数量没有三位数，也有几十套了。
这些房产中，除了沪市的老洋房、明拓开发的别墅、之前常住的小区房，以及首都一套四合院，其他的都被叶薇租了出去。
四合院也是叶薇赶在价格大涨前买的，面积不是很大，只有一进，环境呢比老洋房还差一些，没有独立卫生间。
所以叶薇买它却没有租出去，除了等着它价格上涨，还有一部分原因是为了情怀。
沪市老洋房，首都四合院，可以说是两座城市的名片。
首都那座四合院，叶薇也是出差的时候偶尔会去住一两晚。
不能更久了，再长容易幻灭，毕竟实在是太不方便了。
因为租出去的房子数量多，其中还有些是门面，所以叶薇一个月光收房租，都能入账十来万。
又因为叶薇工作忙，房子还分散在好几座城市，为了方便，她特意请了个人专门负责房子出租、收租，以及一些琐碎的事。
而叶薇手里多的不止房子，还有账户里的股票数量。
到今年，她持有的信德电器股票，数量已经增加到三百万。而信德电器的股价，也在五月份股市大涨后，迅速涨到了每股八十块。
也就是说，叶薇手里信德电器的股票，总价值近两亿四千万。
因为弹幕说这一轮牛市会持续到次年六月，所以股价涨起来后叶薇没有急着抛，打算等到明年再说。
除了信德电器，叶薇还少量持有几支其他股票，数量不多，总价值不超过五百万。
把钱投入股市和房产，也是叶薇手里流动资金不多的主要原因。
和叶薇比起来，杨征明手里的流动资金要多一些，但多得很有限，几张银行卡加起来，也不过一千万出头。
他也炒股，但懒得投入太多精力，一直都是长期持股。数量也不多，借着这股股价上涨的东风，股票总价值也不过两百来万。
所以现金加上股票，杨征明手里的钱连叶薇零头都比不上。
但他房子比叶薇多。
毕竟是做房地产开发的，一个楼盘盖好，他作为老板留上几套甚至十几套，都是很正常的事。
而他自留房产，和当初王浩以公司高层为由，低价买入房产，再用低于公司售价卖出去又有不同。
他自留的这些房产，其实大多是用来抵分红的，公司高层都知道，流程上也没什么问题。
王浩仍是公司合伙人时，他也有这样的自留房产。
而他后面低价买入再高价卖出，则是钻了公司规定的空子，他的作为也损害了公司利益，所以不管是道德还是法律上都不占理。
明拓房地产成立至今已有七年，开发的楼盘也差不多有七个，每个楼盘给自己留十套房子，也有七十套了。
当然，他每个楼盘给自己留的房子数量没那么平均，有的楼盘可能多一些，有的楼盘少一些。
像这个别墅楼盘，他就只给自己留了六套，其中四套还是联排，独门独院的只有两套，一套装修成了婚房，一套半卖半送给了叶薇。
其他的房子，则基本都空着。
嗯，杨征明房子虽然不少，但基本拿到产权证明就没管了，有些他甚至连看都没去看过。
当然，作为开发商，房子所在小区他还是去过的，房子位于哪一栋哪一层，是什么户型，他都清楚。
而这些小区的物业，都是明拓的合作方，也靠得住，所以就算拿到钥匙后他从没去看过，房子这么大又不能动的东西也丢不了。
他这样好像也不算心大。
但是！
这么多套房，地段还都不错，就算有的房子面积只有五六十平，租出去每月至少也能有一两千的收入。
杨征明名下这么多套房，全部租出去，多的不说，每月二三十万是有的。
虽然想把房子租出去，得先装修好，这么多套房，光装修也是一大笔钱。但又不是非得一次性装修好，可以分批来嘛。
而且以沪市房租的增长速度，房子装修好再租出去，投资回报率肯定不低，绝对是划得来的。
看着摆在面前一本本崭新的房产证，叶薇不由好奇问：“你怎么想的？”
杨征明摸了摸鼻子，他没怎么想，只是觉得麻烦。
说白了，他和叶薇的房子来源不同。
叶薇名下那些房子，都是她斟酌之后买下来的，而她买下那些房产没别的目的，就是出租、等房价上涨、等拆迁。
和叶薇比起来，杨征明名下那些房就来得太容易了，每次还一得就是一批房。
他没有轻易把房子转手卖出去，还知道留着等房价上涨就不错了，是真没那个心思一套套装修再租出去。
毕竟，作为房地产商，他最不缺的就是房子。
叶薇：“……”
见叶薇露出明显无语的表情，杨征明咳嗽一声问：“这些房子，要不都交给你处理？是出租还是卖出去都由你来定，收入也由你收着。”
虽然叶薇名下那些房子也不是她在打理，而是请了人专门负责，但她每个月都要查账，所以四舍五入，也是她在管。
也因为有专人管，不需要她花费太多时间处理这些杂事，叶薇答应得很痛快，说道：“都交给我吧。”
至于怎么处理，叶薇说道：“你要是不缺钱，我找人把这些房子分批装修租出去，就先不卖了，你看怎么样？”
杨征明立刻说：“我不缺钱。”同时把银行卡都交给叶薇，“费用你直接从卡里取就行。”
叶薇很满意他的上道，但也没真狠心到没收他全部的存款，还了张余额不多不少的银行卡给他，并叮嘱他需要钱周转的时候尽管说。
等十一假期结束，叶薇第一时间联系了，负责她名下房产出租事宜的人，让对方将杨征明名下房产登记清楚，再去这些房子看看情况，整理出关键信息，制作呈表格交给她。
等拿到表格，叶薇和杨征明核对了下情况，确定跟他知道的没什么出入，便让人联系装修公司，分批装修，再将房子出租。
同时，叶薇又让对方多招两个人。
因为房子从装修到能出租，跨度有几个月，再加上数量比较多，是个大工程，只一个人负责这项工作肯定忙不过来。
虽然理论上来说，房子装修好并租出去后，只需要定时收租就行，工作量不大。但弹幕说未来很长一段时间内，国内房价都呈上涨趋势。
所以她会把投资房产当成长期工作，再加上杨征明是房产开发商，未来他们名下房产肯定会越来越多。
叶薇身边一个生活助理负责这项工作，显然不够。
事实上，她正在考虑将人从宝贝星球调出来，再组一个团队，专门负责打理她名下的房产。
但这事没那么着急，所以她只跟负责这项工作的助理露了口风，具体的可能要等明年再说。
随着工作交代下去，叶薇和杨征明也度过了新婚阶段，各自调整好投入到了工作中。
最近宝贝星球没什么大事，非要说的话，新厂房装修快到尾声应该算一件。
宝贝星球的新厂房，是九七年就在筹备的，但因为前期工作比较繁杂，所以正式开工是去年春夏之际。
本来按照计划，今年夏天能全部完工，再通风一段时间，最迟国庆前后能搬进去。
但去年夏天长江流域发生洪灾，沪市虽然没怎么受灾，但连续的暴雨耽误了厂房建设，所以直到今年夏天，厂房才完成封顶。
好在封顶后的装修工作一切顺利，到现在已近尾声，后面只要一切顺利，年前应该能搬过去。
虽然搬迁是几个月后的事，但筹备工作不少，现在就要考虑起来，所以这段时间叶薇挺忙。
但和杨征明比起来，她的忙碌有些小巫见大巫。
两人婚礼结束没多久，杨征明就开始在各大报纸刊登广告，宣传明拓电脑，同时各地经销商的货架上，也陆续多了明拓这个品牌的电脑。
虽然杨征明很舍得花钱，但明拓上市后销量一般。
这是很正常的事。
国内计算机行业起步时间虽然不长，但厮杀已经非常激烈，像联想、方正、金长城这些国内品牌，已经有了一定知名度，占据了一部分市场份额。
更不用说国内市场活跃的，还有IBM、戴尔、东芝等国外知名品牌，尤其是IBM，因为稳定和偏商务，深受企业、政府以及专业用户的青睐。[1]
明拓房地产，在沪市本地名气是不小，甚至在苏浙两省，也有些人知道，但出了长三角地区，就没多少人知道它了。
何况房地产和计算机，完全是不相关的两个行业，就算是沪市本地人知道明拓增加了电脑生产业务，恐怕也要怀疑老板脑子瓦特了。
虽然杨征明名下的电脑公司，成立时间比房地产公司更久，但没人会在意这一点，只会觉得他心太大，什么都想做。
太贪心的人，往往什么都做不好。
明拓房地产发展好暂且不提，但对明拓电脑的发展，大家都不怎么看好。
而对长三角地区以外的人来说，明拓电脑可以说是横空出世。
其实业内有些人知道明拓，毕竟它之前代理过品牌电脑，只是世上没有不透风的墙，明拓研发生产电脑的消息传开后，就陆续和那些电脑品牌断了合作。
明拓和下级经销商的关系倒是没断，这次电脑上市，经销商基本都是之前合作过的。
而他们愿意进明拓生产的电脑，则是因为试用过，觉得性能确实好，而售价又不贵，简而言之性价比很高。
但仅经销商觉得电脑性价比高没用。
虽然，明拓在报纸上刊登的广告详细介绍了电脑性能，以及重点标了售价，有些经销商也愿意帮忙推销。
但一台电脑不便宜，就算是最低端的，大多数人也要攒上半年甚至更久的钱，才能全款买下来。
明拓是新品牌，报纸广告打得再多，经销商吹得再厉害，谁知道用的时间长了会不会出问题？
到那时候，能维修还好说，万一报废了，还不如多凑点钱买大品牌，至少有保障。
于是，明拓上市后销量惨淡。
但杨征明并不着急，因为明拓电脑上市后没多久，预热许久的《西行记2》就确定了上市时间，并公布了将和明拓电脑合伙举办线下比赛的事。
而线下赛的一等奖，是沪市一套房+明拓电脑+《西行记2》游戏光盘套装。
说实话，不管是游戏光盘套装还是明拓电脑，都不怎么吸引人。
前者是因为没那么贵，虽然第二部 因为容量更大，再加上物价上涨，游戏光盘定价比第一部高，一套要一百块。
但沪市的月平均工资在这一年突破了一千大关，其他城市工资就算没那么高，一百对大多数来说，也是能轻易拿出来的一笔钱。
至于明拓电脑，诱惑力是比游戏套装大一些，但这电脑毕竟没什么名气。
如果活动和第一部 一样，只需要在论坛发帖，或许能吸引人，可要参加线下比赛，大多数人都觉得没什么必要。
虽然比赛规则说了，会在全国超过十个城市，包括直辖市、经济特区、省会城市举办海选赛。
选出前十后，再分五个赛区进行初赛。
初赛仍是决出前十名，到沪市参加半决赛和决赛，而这一部分费用，都由主办方来承担。
但注意，主办方只承担半决赛和决赛费用，如果不是住在海选和初赛城市，前往参加比赛的车费和住宿费用也是一笔钱。
有信心进入半决赛的还好说，实力不够的权衡过后，基本不可能为了一台不知名品牌的电脑心动。
可加上沪市一套房，奖品的诱惑力瞬间翻了几倍。
虽然除了首都、沪市这些大城市，其他地方的房价并不高，但普通人的工资更低，没了单位分房，绝大多数人都觉得这辈子都不可能有自己的房子了。
如今白得一套房的机会近在眼前，大家怎么能不心动？
这还不是普通城市的房子，而是沪市的商品房，何况房子地段还很不错，在沪东，面积也不小，有一百平。
按照市价，这一套房市价至少五六十万，甚至可能更高。
而他们参加比赛，只需要提前买一套《西行记2》的游戏光盘，练熟技能，再买车票去举办比赛的城市报名。如果能打到半决赛，也许需要在省会城市多待几天，还要准备一笔住宿和吃饭的钱。
但所有费用加起来，三百就能包圆。
只要三百块，就能参与到沪市一套房的竞争中，大多数人都觉得值。
于是，《西行记2》游戏光盘上市那天，各大城市的专卖店早早就排起了长队，首日销量更是直逼五万。
且接下来三天，《西行记2》销量一天比一天高。
明拓电脑虽然也借此提高了知名度，销量有所上涨，但和游戏光盘比起来，销售状况依然平平。
但经销商都很看好明拓电脑的销量，毕竟明拓和云端联合举办的比赛还没开始，热度就已经起来了。
比赛使用的电脑都是明拓的，所以只要明拓提供的这一批电脑，在比赛过程中不掉链子，后续销量肯定不用愁。
所以比赛还未开始，就陆续有经销商联系明拓电脑进货。
而爆单的不止明拓电脑，还有明拓房地产。
因为冠军奖品中的那套房子，是明拓房地产赞助的，所以比赛火了后，很多从外地来沪市置产的有钱人，最先看的基本都是明拓的楼盘。
原本他自住的别墅小区因为价格比较高，所以开盘后销售状况只能说不好不坏，一个月能成交两套房就算不错了。
但比赛活了后，仅十月最后一周，明拓房地产就卖出去了两套别墅。而等十一月第一周过去，别墅销量更是直接在前一周基础上翻倍。
其他楼盘因为地产行业正热，开盘后一直不愁卖，成交量变化倒没有这么明显。但根据下面部门提交的数据，可以看出比赛火了后，前来咨询的意向客户数量正在持续上涨。
而等到十一月中旬，云端和明拓联合举办的线下比赛，终于在万众瞩目中，于全国各大城市开始了。