第105章 王浩 明浩房地产的公告发布后,形势和……
明浩房地产的公告发布后, 形势和杨征明预测的差不多。
已购房的客户中,打电话或者亲自前来售楼部咨询的人变多了,但在工作人员按照话术解答他们的问题后,他们都表示了理解, 并祝明浩房地产早日渡过难关。
来咨询的潜在客户确实在陆续减少, 到第三天, 已经没有新客户来看房。还有些交了定金, 但还没签合同的也后悔了,来售楼部想把定金退掉。
杨征明知道后,没跟客户扯皮, 让员工把定金原封不动退了回去。
王浩本想阻拦, 他倒不是不可能退钱,但觉得不能全退。定金本就是一种约定, 现在是客户违约, 他们当然要扣一笔费用。
这本身也是开收据给对方时就说好的事。
但杨征明觉得楼盘现有的交了定金,却没有签合同的客户加起来也不过十几二十来人,每人定金一千, 定金全部款项也不过两三万,对公司来说这笔钱实在不多。
可对客户个人来说就不一样了,有些人工资并不高,一千可能是他们两个月的收入。房地产公司直接扣一半,他们心里肯定不高兴,甚至有些比较冲动的, 可能还会来售楼部闹事。
现在本就是多事之秋,隔壁楼盘的老板又盯着他们,看到有人闹事,说不定会来添一把火, 到那时候,造成的损失可能不止两三万能弥补。
王浩冷静下来,一琢磨觉得杨征明的话有道理,就没再阻止退定金的事。
而隔壁楼盘的李老板,也确实在盯着他们,一听说他们楼盘很多客户接连退定金,也没多打听,直接以己度人觉得他们能不会退全款,便想出了个歪主意。
他先是找了个人去隔壁明浩的售楼部看房,并交了一千定金。
然后过了两天,他又找了几个社会闲散青年,跟第一个人一起去隔壁售楼部拉横幅,并用喇叭大骂明浩房地产不做人,自己工程质量不好,接二连三被查导致长期停工,他们这些交了定金的人想退钱,明浩房地产还不同意的,没天理啊!
楼盘工作人员听到动静,自然要出去,从带头的人口中知道怎么回事,就把之前接待他的销售叫了出来确认情况。
销售出来后,跟负责人说带头的人确实付了定金,但没见过他来退款,负责人心里有了数,便出去点明对方没有上门退款,又说他们公司老板有交代,大家想退定金,只要找到对应的接待人员,填好资料就可以全额退,他实在不必闹出这阵仗,并请他进去谈。
带头的人闻言心里不免嘀咕起来,想情况怎么和李老板说的不太一样?
但又想到李老板说得信誓旦旦,还有许诺的费用,便大声说:“当着大家的面你们当然说得好听,谁知道我进去以后你们又会说什么?”
带头的人说完,身后几个黄毛又照着之前准备的话术叫喊起来。
而李老板联系的记者,赶到后见到的正是这场景。
过来后,他立刻拍了几张照片。
售楼部的负责人看到,连忙上前询问什么情况。
记者没有隐瞒,直接说接到电话,得知明浩房地产因为不肯退定金,和客户发生了纠纷,所以来看看情况。
带头人一听,就知道这是李老板找来的记者,赶紧冲上去说:“记者同志,你可要给我做主啊!”
记者闻言满头黑线,不知道的还以为他是青天大老爷。
但他是冲着新闻来的,这人又一看就是当事人,当然要多问几句,便咳嗽一声说:“做主谈不上,不过你遇到了什么难题,确实可以跟我说一说。”
“我家人口多,房子不够住,我就琢磨买套房子,看来看去,选了这个楼盘,大家都说明浩房地产名声好嘛。谁想刚交定金,就从报纸上看到了这个楼盘因为质量问题接连停工的消息,我怕他们公司老板跑路,就想把定金要回来,结果他们不给退啊!”
带头人哭诉道,“我改变主意不到他们楼盘买房是我不对,可首付是我全家辛苦工作几十年攒下来的,我谨慎点有错吗?他们公司自己的问题,凭什么不给我退定金啊!”
记者闻言附和点头:“确实。”
楼盘销售负责人听记者这么说,连忙辩解说道:“记者同志,您可不要听他一面之词啊,他说我们不肯退定金,根本就是子虚乌有的事,不信您问接待他的销售员。”
接待带头人的销售员闻言站出来说道:“记者同志,情况是这样的,大概三天前,这位张先生来了我们售楼部看房,并付了定金,之后他没再出现过,今天一来就拉横幅说我们不退定金。我一听就纳闷了,您要退定金,本人总要来一趟,把收据退给我们,再把钱拿走吧?您人都没有出现,我们也不知道您要退定金这件事,这定金当然退不下来。”
等她说完,负责人便接腔说:“其实今天张先生虽然带着横幅来的,但看到他后我们态度也很好,只需要他进去登记下信息,我们就给全额退款,他却坚决不肯,非说我们在忽悠他,您说我们冤不冤啊?”
记者觉得他们说的也挺有道理,点头说:“确实有点冤。”
“记者同志,当着您的面,他们当然这么说,但这种公司当面一套背后一套的事干的还少吗?今天我要不来拉横幅,您觉得他们会给我退定金?”
带头的人说着想起来,“我可听人说了,最近退定金的不止我一个,您问问这一圈围的人,是不是都来退定金的?他们的定金有没有全额退!”
售楼部门口确实围了一圈人,而且其中好几个也确实是来退定金的。
在李老板看来,他找的人只要喊一嗓子,肯定就能煽动这些有“同样遭遇”的人跟着闹事。
只要闹事的人一多,记者再一报道,明浩房地产的名声肯定会臭掉,以后楼盘肯定更难卖。
没有隔壁楼盘吸运势,他楼盘的销售情况肯定能好起来。
因为李老板的交代,带头的人以为只要他问一句,就能引得这些人跟着义愤填膺,谁想其中来退定金的人陆陆续续说道:“我们是来退定金的没错,但我们的定金已经退了。”
“我的也退了。”
“我的也是全退。”
原本看到带头的这人闹事,他们以为只有自己成功退到了全部定金,高兴之余想着要低调行事,免得被人误会他们和明浩房地产是一伙的,刚开始都有点不敢吭声。
直到有人开口,知道自己不是个例,才陆续松口。
一圈回应下来,大家就发现没拿到定金的似乎就一个人?
而那个没有退到押金的人,额头冒出了汗珠,想事情发展怎么跟李老板说的不太一样啊?
嘴上却仍说道:“谁知道你们是不是他们公司的托!”
听到这话,成功退到定金的人都不乐意了:“我们正常来退定金的都拿到了钱,你自己不按流程走,拿不到钱能怪谁?”
“就是,还说我们是托,我看你才是他们公司竞争对手请来的托!”
这话打开了大家的思路,纷纷揣测起来,还有人提议报警,让公安同志来判断谁是托。
带头的人一听要找公安,立刻怂了,说只要明浩房地产给他退定金,他就不追究了。
要是他态度好一些,承认错误,售楼部的负责人可能会息事宁人,但他到这时候还想把脏水泼到自家公司头上,他当然不愿意就这么算了,皮笑肉不笑道:“我看还是请公安同志来调解吧。”然后让人去报警。
李老板找来的人哪敢见公安,见他真要报警,钱也不要了,一群人做鸟兽散去。
而记者虽然是李老板引来的,但没有被收买,回去后如实写了这篇报道,并在最后留了个问题,让大家讨论这人到底是真心想退定金,还是竞争对手找来的托。
原本因为频繁被查,明浩房地产的客户少了很多,但这则新闻刊登出来后给他们增加了不少印象分,于是售楼部的客流又多了起来。
与此同时,明浩房地产也结束了有关部门的再一次审查,工地得以继续开工。
一切似乎开始朝着好的方向发展。
王浩刚开始还有些提心吊胆,怕周海兵不肯放过杨征明,等了近半个月不见对方有新动作就放心了。
想想也是,当初是他主动抛弃杨征明母子的,后来杨征明日子过得那么难,他都没有给予帮助,可见这个儿子在他心里没那么重要。
突然想要和杨征明父子相认,估计是因为来沪市后,终于想起自己还有一个儿子,产生了补偿的想法。
但他本人对父子相认这件事可能没有那么执着,毕竟他后面再婚了,肯定会有别的儿子,一个被他抛弃的女人生的儿子,能有多重要呢?
杨征明懂事,认了也就认了,但他这么不知好歹,周海兵兴头过了,自然会放弃。
毕竟是亲父子,不是仇人,没了逼迫杨征明认回自己的想法,周海兵自然不会再为难他们。
想到这里,王浩有点后悔,早知道周海兵这么容易放弃,他就不该劝杨征明认亲,以至于他现在还得想办法求明哥原谅他。
杨征明却没有王浩那么乐观,因为他知道周海兵没有其他儿子,女儿倒是有,但很显然,他并不重视女儿。
而他找的人,也确实查到了一些东西。
周海兵带着妻女来沪市任职后,一家子直接住进了市委大院,根据大院住户的口风,他们夫妻感情似乎不错。
但杨征明安排的人跟踪周海兵一段时间后,发现他在外面还养着一个女人。且根据打听到的消息,那女人差不多是周海兵调任沪市那段时间搬来的。
所以杨征明怀疑,周海兵不止养了那个女人一年。且直到现在,那个女人也没有孩子或者怀孕。
后一则信息,是杨征明问出来的,他找的人其实没有把这当成特殊的点。
早几十年,不,甚至是早十年,乱搞男女关系都是大问题,甚至八十年代更严重一些,有人因此被枪毙。
但进入九十年代后,这就不是什么大问题了,甚至在机关单位工作的人被举报,事情也可大可小,除非顺带着查出了其他情况。
所以近些年,家里红旗不倒外飘彩旗飘飘的男人越来越多。
不过让情妇生孩子的人没那么多,毕竟没孩子可以随时散伙,有孩子牵扯到的问题会比较多。
而且有的人,可能不在乎丈夫养女人,却很在意丈夫有私生子。
调查员早已见怪不怪,何况周海兵身份特殊,在这方面会更谨慎,说不定有刻意避孕。
但杨征明觉得,对周海兵来说,让养在外面的女人给他生儿子,可能比认回他风险更低。
毕竟现在没有事实婚姻一说,周海兵和情妇有个私生子的消息被爆出来,最多对前途有点影响。
可他认回杨征明,万一别翻出二十多年前的旧事,被爆出重婚,搞不好是要进去的。
何况,他的情妇肯定很愿意给他生孩子,杨征明却一点都不想认他,比较起来,前一个选择不知要容易多少。
可从周海兵第一次联系杨征明到现在,差不多有一年了,他还没有改变主意。
再想到周海兵的年纪,如果他真养了那个女人不止一年,杨征明不得不怀疑他没得生了。
又或者,周海兵以前还抱有几分期待,但过年前后发生了什么事,让他彻底死心,所以他才开始来和杨征明死磕。
既然是死磕,周海兵肯定不会轻易放弃。
现在的平静,更像是暴风雨来临前的宁静。
果然,到七月中,明浩房地产正在建的楼盘又被查了。
而且这次不止工地被要求停工,售楼部也被要求关门,至于被查的原因虽然没有严重到要坐牢的程度,但比之前都要棘手,就算他们能拿出证明材料,层层审核下来,估计也要两三个月无法开工。
更糟糕的是,隔壁楼盘的老板上次铩羽而归后,将他们楼盘盯得更紧,一见他们售楼部关门,就让人到处散播谣言,说他们要跑路了。
已经购房的客户听说消息,自然要来看情况,一看售楼部的门果然关着,立刻炸了。
短短几天,明浩房地产公司总部就围了一大群人,要他们给个说法。
而他们要的说法只有两个,一是解除合约退购房款;二是早点开门开工,工程都延期几个月了,再这么下去,到底什么时候能交付?
退购房款当然是不可能的,这可不是定金,加起来也就几万块,他们开发的这个楼盘,最小的户型都要十来万。
而且退了一个人,肯定所有人都要退,公司根本没有那么多流动资金。
何况这个楼盘开工到现在还不到一年,而他们签订的合同是两年交付,就算耽搁了几个月,后面赶工,准时交付并不难。
他们没有违约,自然不可能轻易松口。
但明浩房地产冒头太快,这次煽风点火的人不少,好不容易抓到他们的短处,李老板之流自然不会放过,有联系报社的,有撺掇更多人来闹事的。
短短几天时间,明浩房地产名声急转直下。
……
“杨征明!还钱!”
“杨征明!还钱!”
明浩房地产总部位于沪西某栋普通的商用楼里,总部工作人员不算多,只占了办公楼一层。
杨征明的办公室在临街的最左边,正好可以看到堵在楼下,高升呐喊的人。
这栋楼去年翻新过,窗户也是那时候换的,新换的窗户质量不错,玻璃也结实,正常可以用好几年。
但现在,他办公室的玻璃碎了好几块。
不止他办公室,公司面朝大街的这一面窗户,玻璃基本都被砸破了。
办公室里倒是很干净,玻璃渣子被打扫过,从楼下被扔上来的臭鸡蛋也被清理了,没什么异味。
但躲在楼下视线盲角观察的王浩脸色并不好,看了几圈,他转过身忧心忡忡道:“这两天来闹事的人越来越多了。”
杨征明坐在办公桌后面看资料,闻言没有抬头,只是淡淡地“嗯”了声。
王浩表情不满王浩一脸不满:“都火烧眉毛了,你就只是嗯一声?”
“不然我应该怎么样?”杨征明放下手中的文件,直视着王浩的眼睛说,“你与其在这里质问我,不如回去多看看文件,想想资料有什么缺漏,争取缩短审查时间。”
“审查时间是我能争取缩短的?如果不是你——”
王浩没有再说下去,杨征明脸色却已经变了,问道:“如果不是我什么?”
见他还好意思反问,王浩忍不住攥紧拳头。
凭什么?
明明麻烦是杨征明惹来的,他凭什么摆出这副姿态,好像麻烦跟他没关系,他在尽力解决问题一样。
真想解决问题,直接跟周海兵父子相认不就好了?
不然解决这次麻烦,还会有下一次,他们公司规模本身就不大,还能经得住几次这种折腾?
别说以后,就连这一次,他都怀疑他们撑不过去。
都到了这种生死存亡的关头,王浩真不知道杨征明在清高什么。
不对,他当然可以清高。
叶薇这几年生意越做越大,只要能抱紧她的大腿,就算公司破产,杨征明以后也不至于过得穷困潦倒。
实在不行,他还能去向周海兵低头。
那是他亲爹,给他们制造这么多麻烦也是为了逼他认亲,只要他愿意松口,日后想东山再起也不难。
后路这么多,他当然不着急。
王浩越想,心里越冷。
但他的脑袋反而冷静了下来,没有冲着杨征明大喊大叫,而是问道:“明哥,你老实告诉我,你之前说能从根源解决问题,现在事情进展顺利吗?”
其实杨征明的调查并不顺利,原本他找人跟踪周海兵,是想知道他有没有违法收入,如果有,他就可以不需要翻出旧事,直接用新查到的证据扳倒周海兵。
所以得知周海兵在外养了个女人时,杨征明心里挺激动,因为这类事件往往和贪字捆绑存在。
但他找的人跟踪了那女人一段时间,只得出她消费水平一般的结果。
这里的一般,不是说她过得很节俭,她也会出去下馆子,去商场买衣服,但这些消费都在周海兵工资可以负担的范围内。
甚至那女人住的房子,都是租来的。
情人如此,周海兵妻女也是如此,所以很难借此判断他有违法收入。
也因为这样,杨征明能和周海兵的政敌搭上线,靠的还是陈年旧事。
但不管怎么样,他始终是跟了搭上线了,有重婚的把柄在,周海兵最后就算不坐牢,也很难再继续担任现在的职务。
因此,杨征明考虑过后,直接略过了不顺利的部分,说道:“还行。”
“那问题什么时候能解决?”
“需要再等一段时间。”
这是杨征明找的人给他的答复,他没有隐瞒,但王浩根本不相信他有办法扳倒周海兵,只觉得这回答很敷衍。
不过他什么都没有说,只笑了声道:“好,我明白了。”
等出了杨征明的办公室,王浩脸色就冷了下来。
他想,明哥的退路太多了,他却不同,所以他决不能把希望全部寄托在杨征明身上。
隔天,他以杨征明的名义,去了一趟市政府求见周海兵。
周海兵找杨征明麻烦的事知道的人不多,但他身边的秘书是经手人,收到消息后,将这件事报给了领导。
又过两天,周海兵和王浩仍是在私人饭馆见面。
王浩提前了半小时到,一直坐在大厅等着,他没有见过周海兵,也没有查到他的照片,但在见到人的瞬间认出了他,忙起身打招呼道:“周叔叔好,我是王浩,明哥的发小,您和明哥长得很像。”
周海兵原本表情严肃,听到最后一句,脸上露出一丝笑容说:“是吗?”
“真的,你们父子俩特别像,”王浩一脸诚恳说道,“我想,就算我们在其他场合偶遇,我肯定也能一眼认出您。”
周海兵来之前就猜到了王浩想见他的目的,再听他说这话,心里更有数,似笑非笑道:“征明长得像我,性格却不怎么像我,脾气太犟了。”
王浩干笑:“明哥脾气是有点犟。”
周海兵意有所指:“犟得让人头疼,你这段时间,也没少头疼吧?”
王浩知道他说的是明浩楼盘再次被查的事,心里暗恨,面上却笑道:“是有点头疼。”
周海兵喝了口茶,随意问道:“他还没有改变主意?”
“明哥估计不会改变主意。”王浩试探说完,见周海兵脸色一冷,连忙说道,“其实我觉得,周叔叔您想修复父子关系,找错了方向。”
周海兵放下茶杯,挑眉:“哦?”
“明哥这人能力挺强的,这些年做生意也不是一帆风水,有过起伏。”王浩思索着说道,“所以就算公司受到打压,他也不会怕,不过……”
“不过什么?”
“如果是他在乎的人被他牵连,他应该不会再这么犟下去。”
周海兵若有所思:“你刚才说和征明是发小?”
“我哪里够格。”王浩立刻摆手,苦笑说,“明哥要是在乎我,早低头了。”
周海兵并不意外他的回答,问道:“那你觉得他最在乎谁?”
开口前王浩心里有点慌,所以他拿起了茶杯,灌了一大口茶水,却觉得苦涩难咽,又不想在周海兵面前丢人,硬是将在口中滚了几圈的茶水咽了下去。
茶水入肚,他好像也有了勇气,说道:“明哥有个谈了好几年的女朋友,不知道您有没有听说过。”