第56章 似是无非
和城中村地块、湖西区的地块不同, 华强纺织厂的地块如果仅凭几个小办事员去调研, 是连门都进不去的。 当张微递出名片，看着门口的保安将信将疑地给领导打电话确认时, 她庆幸自己先来了一趟。 “多谢你提点啊。” 张微向身边的年轻人表示感激。 “我以前也没和他们接触过，不清楚还有这样的规矩。” “没什么, 我们开发部和这些单位打交道已经习惯了” 开发部的崔皓推了推眼镜，谦虚地笑了。 华强纺织厂的老厂房地块原本是由江山和陆春来市调的，但他们今天先去了老城新城交接地块, 早上崔皓来找江山送华强纺织的资料, 听说是江山负责这块地, 便告知了张微如果是江山来，可能进不去。 这种老牌改制的国企还保持着一直以来的作风，在“等级”上有极为特殊的敏感，对外来者也特别戒备。 要不是难打交道又办事拖拉，这块地也不至于停滞到现在都没有开发。 大概是因为之前开发部的小崔来过, 张微又是大公司里市场部的经理，保安在确认了一遍后又得到了领导的同意，就为他们放了行, 允许他们在废弃的厂房里乱走。 作为改革开放前就成立的纺织厂, 这片土地曾经承载着许多人的荣誉和希望，所以位于市中心最好地段的它，即使已经被废弃不用了, 依旧是许多开发商觊觎的最优质地块之一。 穿过那几扇隔开繁华街道的厂门, 外面喧闹的车声人声也像是被一堵无形的墙分隔开, 几个拐弯后，张微远望，看到了一座座空旷无人的红砖厂房掩映在宁静别致的绿色树荫中，由此整个人的精神都放松了下来。 “这是块好地方啊。” 张微看着那些需要几人合抱的樟树，还有现在在城市里已经少见的法国梧桐，忍不住扼腕长叹： “这样的厂房，他们怎么舍得卖给开发商去做住房？” 一旁的崔皓却明显没有张微那么“多愁善感”，他很冷静地环顾着四周，估算着可以使用的土地面积。 “土地很规整，也没有什么拆迁隐患，而且他们以前是纺织厂，为了方便运货的卡车进出，有完备的停车场和道路，开发过程中会减少很多麻烦。” 之前市场部有不少工作是移交给投资部和开发部的，尤其是崔皓，因为资历浅，很多繁杂的事情都是他揽了下来，包括这块地的前提调研。 如今他陪着张微来了这里，自然是根据自己搜集的资料，熟稔无比地介绍着纺织厂每个区域的情况，以及土地面积、土地性质等等。 张微是个话不多的人，跟随在一直介绍着的崔皓身后，他们用双脚走遍了厂房的每一个角落，包括后方那片密密麻麻的“宿舍区”。 “那里还有人住吗？” 张微好奇地指着那些新旧不一的宿舍房。 崔皓看了一眼，不自然地收回目光，摇摇头。 “这里都废弃了，大部分地方都停水停电，哪里会有人住这里。应该都暂时安置出去了。” “那怎么还开口要那么多安置房？” 张微不解地问。 “安置的房子是厂区想办法解决的，原来住在这里的人被塞在城中东南西北各处，厂区安置他们的房子有许多没有产权，只能让以前的工人住而已。国企改革后，以前住这里面的职工很多都下岗了，买不起新房子，就等着老厂改造还迁新房子住回市中心。他们住惯了市中心，根本不愿意去其他地方安置，也不愿意拿补偿款，就要房子。” 崔皓面上露出一丝厌恶的表情，“这么密集的宿舍区，如果全都还房了，也不知道要还迁多少栋楼才够。考虑到成本问题，还有整个项目的调性问题，很多开发商虽然看上了这块地，到最后还是不能下决心。” 市中心地段的高端项目肯定是要面对精英人群的，但原纺织厂的下岗职工在外“打拼”这么多年，大部分还是一贫如洗。 高端小区的一个卖点就是“人以群分”，作为精英阶层，自然希望身边住着的都是受过良好教育、家庭条件良好，谈吐及行为都合体的邻居，如果到时候小区因为还迁住进来一大群城市低收入人群，整个小区的格调就会降低，也会影响到销售。 这是很现实的问题，也是赤/裸/裸的阶级分层歧视，但却是无法规避的风险。 如果他们愿意拿补偿款而不是要房子，这个问题倒容易解决了。 两人闲谈间，又走过了大片的厂区。 这个纺织厂当年应该是效应不错，废弃的厂房里除了车间、宿舍，还建有食堂、活动室，甚至还有一个图书室和澡堂子。 且不提那些参天大树，就这些开间极大的设施空间，就已经是现在罕见的了。 “这么好的厂房……” 张微喃喃自语，紧皱着眉头。 “建住宅区太浪费了。” “舍不得也要舍得，这种砖混结构的房子，每年维修就是一大笔钱，再加上市中心交通不方便，大货车不好进出，搬迁是必然的。” 崔皓面无表情地说：“纺织厂当年精简掉大批员工保住了厂子，现在还能维持下去就是一个奇迹。那些被‘精简’掉的员工年年都会来闹事，逼着厂里还房子，这老厂房已经是华强最为头痛的问题，所有人都指望着它变成住宅区。” “可惜没人愿意接手，华强总不能丢掉纺织业的老本行，跑去做房子。” 听到崔皓的话，张微颇为诧异地看了崔皓一眼，嗟叹出声。 “你很老练啊。” 看这崔皓也不过二十四五岁的年纪，和江山差不多年纪，却有着一种远超同龄人的稳重和冷酷。 就连她都十分可惜这么好的景色、这么好的位置，却要被夷为平地，变成钢铁水泥做成的无趣建筑群，他却能抛却眼前这一切美好的东西，只关心能不能满足所有人的利益。 听到张微的评价，崔皓好似不好意思地推了推眼镜，挡住了自己的表情，赧然道：“不是我老练，之前来做调研，比别人多知道了点消息，有些感触罢了。这里现在已经是烫手山芋，谁接手谁觉得麻烦。” “那你的意思是，其实这里不适合作为公司的目标地块？” 张微笑着问。 “我哪里有什么意思……” 提及“公事”，崔皓立刻谨慎起来，“我只是开发部的小员工，做好分内的工作而已。究竟该怎么选择，那是张经理和公司高层们才能决定的事情。” “不愧是和机关单位打交道最多的开发部。” 张微在心中感慨。 说话遮遮掩掩，似是而非，简直是深得精髓啊。 说实话，这块废弃的厂房地块还是让她满意的，该有的优点童总和他的部门早已经调研过了，崔皓说的那些都是一目了然的，风险也无非就是拆迁补偿的博弈，这些要经过公司相关部门的考量，市场部所作的不过是调研和核实所有信息的真实性…… 想着想着，张微的思绪突然被一声突兀的猫叫声打断。 “喵呜……” 哪里来的猫？ 她和崔皓同时循声看去，在宿舍不远处的花坛上看见了一只狸花猫。 那猫明显是人养的，脖子上还有根红绳，面对陌生人的目光，它用警惕地眼神眯着眼看着他们，腰也不自觉地隐隐弓起。 但这不是重点。 “这里怎么有家养的猫？” 张微问。 “大概是谁家不小心跑来的……” “大花！大花！” 崔皓话音刚落，就有一个微胖的大婶从花坛那头冒了出来，伸着手对着猫啧啧啧地呼唤。 那猫甩甩尾巴看了张微他们一眼，立刻毫不犹豫地调转方向朝着大婶的方向跑去，围着她的小腿磨蹭。 大婶这才发现花坛这边还有人，而且还是陌生人，露出和狸花猫一样警惕的表情眯起眼，戒备地看向他们。 “你们是来做说服工作的？我劝你们还是回去，我们不会搬走的，就算断水断电我们也不会走！” 这是怎么回事？ 张微疑惑地看向崔皓，崔皓蹙着眉，低声说自己也不知道。 这就奇怪了，崔皓之前明明说这里的人都搬走了，开发部也在报告会上说了这是块净地，厂子里所有的人等全部随着纺织厂的搬迁转移去了新区，那这里冒出来的人又是谁？ 面对大婶戒备的目光，张微一边解释着自己的身份，一边递出了自己的名片，说明自己的来意。 听说是开发公司来做调研的，大婶将信将疑地接过了名片，但还是坚持的重复着让张微听不懂的话： “我们是不会走的，给我们房子也不走！我们不要开发，不对，我们不要你们还钱、房子，我们要厂子！” 张微正准备再细问，另一边一直远远跟着他们的保安似乎是看到了这边的情况，呼喊着跑了过来。 那大婶见到保安过来了就脸色一变，什么话都不说了，抄起脚下的猫就走，张微连拉都没来得及拉，人就跑了个没影。 等保安过来，张微想问清楚情况，那保安却指着手腕上的表顾左右而言他，劝说他们现在时间已经不早了，不如下次再来。 这其中肯定大有问题，但现在肯定是问不出，张微默默记下大婶跑开的位置，带着崔皓离开了厂区。 “张经理，你也别往心里去，厂房要拆迁，闹矛盾的人肯定有，不过厂里的领导既然都说了没问题，就算有问题也有人处理。” 崔皓见张微一直若有所思的样子，小心地搭着话。 “要是你不放心，下次让江山来问问就好了。有你来过这一趟，江山他们再来就容易了。” “你好像和江山关系很好？这次也是担心江山之后进不来特地带我来一趟认认门路。” 张微顺着他的话地问。 “我记得之前好像看到你们一起吃饭？” “那个，她性子比较好，好相处。” 崔皓打着哈哈。 “这不是之前我临时接手了不少市场部的工作么，交接时候接触的多了，也就熟了。” 见崔皓表情自然，张微也就压下心头升起的那抹不对劲，继续和崔皓聊起之前市场部交接的一些问题。 这厂房离连成的集团大楼并不远，两人就没选择打车或者开车，而是步行回公司，在路上聊着聊着，张微发现这个叫崔皓的开发部小伙儿不但性格沉稳，而且对市场部之前的不少工作都十分了解，甚至还认识不少以前市场部的老人。 “你还真适合做市场部的工作……” 张微又一次对他刮目相看。 “之前的市场部出了事，一下子将那么多临时工作丢给你，你居然能整理的有条不紊，而且很快就上了手。” 相比较之下，他们部门几个倒像是菜鸟一样。 听到张微的话，刚刚还侃侃而谈的崔皓突然沉默了，片刻后，像是开玩笑一般开口。 “张经理既然觉得我这么好，不如向童总问问看，把我调去市场部算了？”